2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山口県
26.7万円/㎡
前年比-42.0%
下関市
24.2万円/㎡
前年比-54.2%
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アーデントクレイル山の田本町
山口県下関市山の田本町
山陽本線 / 幡生駅 徒歩11分
2017年築 / 14階建 / 139戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より11%割安
相場
2,675万円
33.4万円/㎡
1,872
2,407
2,943
3,478
AI査定結果
推定相場価格
2,675万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,407万円〜2,943万円
30.1万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月2日
アーデントクレイル山の田本町
2,380万円（29.7万円/㎡）/ 5階 / 80.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は34.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 2,380万円 | 29.7万円 | 5階 | 80.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/09 | 2,380万円 | 29.6万円 | 4階 | 80.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,880万円 | 35.4万円 | 12階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,580万円 | 32.1万円 | 4階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/28 | 2,898万円 | 38.7万円 | 12階 | 74.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,898万円 | 35.6万円 | 12階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 2,750万円 | 36.7万円 | 9階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 2,680万円 | 33.3万円 | 4階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,950万円 | 39.3万円 | 12階 | 74.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 3,200万円 | 35.4万円 | 14階 | 90.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 2,980万円 | 39.7万円 | 12階 | 74.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 2,750万円 | 30.5万円 | 6階 | 90.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 31.4万円 | 7階 | 94.9㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 2,700万円 | 32.0万円 | 9階 | 84.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,090万円 | 34.1万円 | 8階 | 90.74㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/14 | 2,880万円 | 38.4万円 | 9階 | 75.07㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/23 | 3,090万円 | 34.1万円 | 8階 | 90.74㎡ | 3SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | アーデントクレイル山の田本町 下関市山の田本町 | 幡生駅11分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 139戸 | RC |
| 2025/10/07 | アーデントクレイル山の田本町東館 下関市山の田本町 | 幡生駅12分 | 2,680万円 | 35.8万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 139戸 | RC |
| 2026/03/20 | アーデントクレイル山の田本町南館 下関市山の田本町 | 幡生駅13分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 139戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山口県で42%下落、下関市では54.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は下関市の平均と比較して22.7%割高です。